圆桌论坛 | 于大海:赛道升级是市场危机感使然

栏目:国际业绩

更新时间:2022-07-14

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圆桌论坛 | 于大海:赛道升级是市场危机感使然

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1月7日,由中国互联网新闻中心和中国网联合主办的第11届房地产中国论坛暨中国房地产红榜仪式在北京举行。

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本文摘要:1月7日,由中国互联网新闻中心和中国网联合主办的第11届房地产中国论坛暨中国房地产红榜仪式在北京举行。

1月7日,由中国互联网新闻中心和中国网联合主办的第11届房地产中国论坛暨中国房地产红榜仪式在北京举行。圆桌对话环节,很多特邀嘉宾围绕《赛道挑战升级 企业发展的新蓝海》的主题展开讨论,分享不同企业的思考与救赎。

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现场视频,第11届房地产中国论坛、中国房地产红榜仪式现场视频,近几年来,企业纷纷冲上前去,做出多元化、自由的选择。在工业地产领域,截至目前,已有35家房地产企业投身于工业地产领域。

为什么很多企业甚至工业地产企业转向轨道升级领域?益达中国高级副总裁于大海指出,原因有三。益达中国高级副总裁于大海就是其中之一。

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整个市场规模隐约看到了天花板,需要一些新的业务增量来为企业创造新的发展。客观上,市场发展到一定程度后有危机感。

第二,中国的房地产行业是一个非常类似的行业,往往受国家政策影响不大。一旦宏观调控频繁发生,企业受到现金流的影响很大,也必须寻找一些与房地产调控周期不同步的行业,包括需要为企业获得一些稳定现金流的新业务,需要协助企业维持并快速增加企业规模和市场价值的新业务。第三,在时代的大背景下,人们的社会市场需求非常多样化,这在一定程度上局限于过去传统意义上的温饱,也包括一些消费升级的大背景,这些都有助于房企不具备一些先天的自然优势来参与所谓的生活更好的行业,从而有新的自由选择。

找了原因之后,接下来就是破局了。对此,于大海指出:“在多元化的过程中,这种自由选择的方向,大原则指出要找到一些不受政策阻碍、市场波动小、现金流相对稳定、有必要放错房地产调控周期的新业务、新赛道”。


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