亚博yabo2021-2月北京新建商品住宅成交量降价涨 供应大降42.86%

栏目:国际业绩

更新时间:2022-04-27

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亚博yabo2021-2月北京新建商品住宅成交量降价涨 供应大降42.86%

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据方云数据研究中心统计,2月份(共27天),北京新建商品房总成交价格为6298套,较上月快速上涨17.81%;新增供应937台,比上个月增长68.31%。

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本文摘要:据方云数据研究中心统计,2月份(共27天),北京新建商品房总成交价格为6298套,较上月快速上涨17.81%;新增供应937台,比上个月增长68.31%。

据方云数据研究中心统计,2月份(共27天),北京新建商品房总成交价格为6298套,较上月快速上涨17.81%;新增供应937台,比上个月增长68.31%。其中,新建商品房交易总价1489套,比上个月增长25.55%,新增供应736套,比上个月增长42.86%。分析师认为,尽管传统淡季和监管政策放松,北京新房成交量较1月份有所改善,但整体供应和交易价格仍在下降。

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数据来源:方云数据研究中心数据显示,2月份北京市新建商品房平均成交价格为37832元/平方米,较上月下降2.28%;成交价面积65.55万平方米,比上个月增长3.77%;交易总价248亿元,比上个月增长1.56%。区域成交量方面,2月份仅4个行政区新建商品房成交量就高达500套,其次是大兴区、房山区、丰台区、昌平区,成交量分别为1510套、1479套、720套、606套。

数据来源:方云数据研究中心新商品房(不含自住)成交价格数据显示,2月份北京市新商品房总成交价格为1489套,较上月上涨25.55%;成交价面积18.09万平方米,比上个月增长29.80%;平均成交价44445元/m 2,较上月下降12.24%;交易总价80.4亿元,比上个月增长21.20%;新增736台,比上个月增长42.86%。显然,在新建商住楼名单中,北辰书苑1900以104套成交价格排名第一;金迪华平均成交价124819元/m 2,平均成交价排名第一;成交价第一名是国风第一美女唐,成交价4.55亿元。数据来源:与新建商品房相比,云房数据研究中心整体表现为量价上涨、降价,而北京2月份别墅成交价格相对稳定。

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数据显示,2月份北京别墅产品总成交价格为494套,较上月快速上涨5.11%;成交价面积10.2万平方米,比上个月增长22.61%;平均成交价47549元/m 2,较上月下降18.53%;交易总价48.48亿元,比上个月增长8.30%;新增供应70台,比上个月增长67.59%。数据来源:云宅数据研究中心近日,北京整顿投资产品之风引起了较大的市场影响。数据显示,2月份北京公寓产品总成交价格为2933套,较上月快速上涨60.89%;成交价面积17.43万平方米,较上月快速增长59.76%;平均成交价42994元/m 2,较上月上涨8.29%;交易总价74.94亿元,较上月快速增长46.57%;新增供应131台,比上个月增长82.92%。

其中,泰和中心广场公寓产品数量和金额排名第一,总成交价913套,成交价31.68亿元。北京一院平均成交价格排名第一,均价174798元/。数据来源:根据方云数据研究中心业内人士的回应,从数据来看,投资项目普遍遵守低价跑甚至降价策略,主要不受政策传言影响。一旦投资项目调控深化,销量受阻,势必会对目前的R&D房企模式产生影响。

因此,在调控靴落地之前,大量投资项目开始抢占推盘。


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